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房屋租赁合同登记备案

发布时间：2018-04-11 11:19:00 来源：浏览次数：

项目名称:

房屋租赁合同登记备案

审批类型:

非行政许可

事项编码:

B2220000

扩权强县下放事项:

是

实施主体:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》规定，地级市、县级房产管理部门负责房屋租赁合同登记备案。

审批对象:

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的市、县级房产管理部门办理房屋租赁登记备案。

受理方式:

承诺件

法定办结时限:

3工作日

承诺办结时限:

10工作日

材料预审时限:

3工作日

自治区负责机构:

自治区住建厅

审批依据:

1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正，自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产行政主管部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”

审批数量:

无数量限制

审批条件:

根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定，对符合下列要求的，地级市、县级房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：　　（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；　　（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；　　（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，地级市、县级房产管理部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

应交材料:

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）《房屋租赁合同登记备案申请书》；（二）书面租赁合同（原件）；（三）申请人的身份证明（核原件收复印件）（四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（核原件收复印件）；（五）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，地级市、县级房产管理部应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

文件下载:

是否收费:

是

审批收费:

收费标准：住房：100元/套非住房：房屋面积200㎡以内 100元房屋面积大于200—1000㎡ 200元房屋面积大于1000—10000㎡ 500元房屋面积大于10000㎡以上 800元。国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格【2002】21号）

办理地址:

大化县政务中心

办理窗口:

一楼住建局窗口

咨询电话:

0778-5822589

投诉电话:

07778-5827976

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