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房屋抵押权登记

发布时间：2018-04-11 10:52:00 来源：浏览次数：

一、行政审批项目名称、性质
（一）项目名称：房屋初始及房屋买卖、赠与、离婚析产、合并分割、法院判决、作价入股、公司分立、继承、变更、换（更）证、遗失补证、租赁备案、增加共有人（夫妻）登记）、房屋抵押权登记、在建工程抵押权登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记
（二）性质：非行政许可
二、设定依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》（建设部令第168号）《房屋登记办法》（建设部令第168号）
三、实施权限和实施主体
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》（建设部令第168号），地级市、县（县级市）房产管理部门负责本行政区域内的房屋登记。
四、行政审批条件
房屋抵押登记、在建工程抵押登记申请条件
1、权属无争议的房地产；
2、非用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3、未被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
4、未被依法公告列入拆迁范围的房地产；
5、不属于依法不得抵押的房地产。
五、实施对象和范围
根据《房屋登记管理办法》（建设部令第168号），广西区域内房屋他项权利登记的实施对象为公民、法人或其他组织
六、申请材料
办理房屋抵押登记需提交以下资料：
1）、抵押权登记申请书；
2）、申请人身份证明复印件（核原件）：
（1）自然人提供身份证或军官证、士兵证、护照等；
（2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、代理人身份证、法人授权委托书；
3）、房屋所有权证；
4）、抵押合同；
5）、主债权合同；
6）、档案查询结果证明；
7）、房屋评估报告
8）、必要资料：
（1）土地证复印件（核原件）；
（2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
（3）委托办理的，应提交公证委托书、受托人身份证明复印件（核原件）；
（4）抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明复印件（核原件），监护人应提交为未成年人利益的保证书；
（5）登记部门认为需要的其他资料。
七、办结时限
在符合规定条件、手续齐全的前提下（如办理过程需补资料则从补齐之日算起；需公告的，公告时间另计）第1至5项登记30个工作日，第6项见报后三个月，第7至10项登记30个工作日，第12项登记10个工作日，第13至15个工作日10个工作日。
八、行政审批数量
无数量限制
九、收费项目、标准及其依据
1、收费依据：《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）、自治区物价局、财政厅《转让国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（桂价费[2008]144号）、区物价局、建设厅《转发国家发改委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（桂价费[2002]130号）
2、收费标准：
(1)房屋登记收费（所有权、抵押权、变更、转移、其他）：住房80元/件、其他房屋550元/件。
（2）住房转让手续费：新建商品房转让2.5元/㎡、存量房转让5元/㎡、非住房转让5元/㎡。
（注：1、注销登记不收费；2、申请更正登记，如错误是房屋登记机构造成的，不收费。）
十、咨询、投诉电话
咨询电话：0778-5814552
投诉电话：0778-5812142

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